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서울/중랑구

묵동]금호어울림 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 9.9억 (2021.10.30 Update)

by 디아파트 2021. 10. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 묵동에 위치한 금호어울림 아파트입니다.

금호어울림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 10월 30일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 193세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.55% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 5.18% 대비 ▼70% (-3.63pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 85.2%, 중랑구에서는 상위 32.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“묵동 금호어울림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 193 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 금호건설
  • 사용승인일 2003년 12월 03일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~100
2021 70,000 . 98,750 105,000
2020 . 64,660 73,925 .
2019 . 57,500 52,000 .
2018 38,950 50,225 54,267 55,800
2017 . 43,060 47,000 .
2016 . 41,950 48,329 .
2015 . 37,833 46,475 44,500
2014 28,500 37,630 46,000 .
2013 . 38,467 42,767 .
2012 31,600 40,320 42,800 .
2011 . 41,900 . .
2010 29,000 40,840 45,825 .
2009 . 39,700 45,450 .
2008 . 40,421 48,917 .
2007 27,000 34,000 49,500 46,050
2006 19,500 28,892 39,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.40 Min. :2006-02-26 Min. : 18000
1st Qu.: 84.71 1st Qu.:2010-04-04 1st Qu.: 39500
Median : 84.85 Median :2014-09-04 Median : 42300
Mean : 89.59 Mean :2013-10-26 Mean : 44660
3rd Qu.:101.97 3rd Qu.:2016-09-09 3rd Qu.: 47762
Max. :101.97 Max. :2021-10-13 Max. :105000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 70,000 2021-04-05 10
85 66,300 2020-07-08 2
100 105,000 2021-10-13 5
105 98,750 2021-08-18 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금호어울림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 30 13:26:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

묵동 금호어울림 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 신안1(1999) / 서울특별시 중랑구 공릉로2라길 15 (묵동,신안1차아파트)️
  2. 97m - SM해그린(2006) / 서울특별시 중랑구 공릉로2나길 32-12 (묵동,묵동sm해그린아파트)️
  3. 130m - 신안3(2000) / 서울특별시 중랑구 공릉로2라길 4 (묵동,묵동신안3차아파트)️
  4. 162m - 신안2(2000) / 서울특별시 중랑구 공릉로2나길 46 (묵동)️
  5. 180m - 대성웰빙(2006) / 서울특별시 중랑구 공릉로2나길 39 (묵동,웰빙대성아파트)
  6. 189m - 리치빌(2006) / 서울특별시 중랑구 공릉로2길 8-25 (묵동,리치빌 아파트)️
  7. 190m - 문수해오름(2004) / 서울특별시 중랑구 공릉로4길 4 (묵동,묵동해오름아파트)️
  8. 207m - 하늘빛(2011) / 서울특별시 중랑구 숙선옹주로 38 (묵동,하늘빛아파트)️
  9. 217m - 공감대(2005) / 서울특별시 중랑구 공릉로 32 (묵동)️
  10. 232m - 로얄(2004) / 서울특별시 중랑구 동일로156길 41 (묵동)
  11. 282m - 묵동자이(2단지)(2010)️
  12. 320m - 백운(2002)️
  13. 333m - 월등스카이뷰(2004)️
  14. 333m - 묵동자이(1단지)(2010)️
  15. 338m - 성원팰리스(2020)️
  16. 367m - 위더스빌(2010)️
  17. 373m - 풀내음(A동)(2006)️
  18. 400m - 신도브래뉴(2004)️
  19. 423m - 극동늘푸른(1999)️
  20. 432m - 헤르만스테이트(2013)️
  21. 469m - 세방(2000)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 묵동 금호어울림 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
100㎡: 105,000만 원 105㎡: 98,750만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-05(10층, 70,000만 원),
    30평형대는 2020-07-08(2층, 66,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 105,000만 원)
금호어울림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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